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深圳房屋租赁管理费终于寿终正寝

发布时间:2019-10-09 22:52:12

  前日,市财政委、市发改委联合发文,取消和免征涉及深圳的行政事业性收费项目12项。其中最受市民关注的,是深圳从此免征房屋租赁管理费一项。此前,深圳是全国唯一合法收取该费用的城市。这项收费曾被作为乱收费项目饱受诟病,一直牵动着市民的神经。从2005年开始,每年深圳两会都有人大代表、政协委员撰文呼吁取消此项收费。

  前世:

  房屋租赁管理条例为租赁管理费提供依据

  自1993年5月1日起实施的《深圳经济特区房屋租赁管理条例》2004年再作修订,条例的第十三条为房屋租赁管理费提供了依据。

  根据该条款:出租房屋办理房屋租赁合同登记的,出租人应当按月租金的百分之二向区主管机关缴纳房屋租赁管理费;出租房屋办理备案手续的,出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。一直以来都有市民认为,这在某种程度上是使得深圳房租高居不下的原因之一。

  自2005年开始,每年深圳两会上都有人大代表、政协委员就此提出建议、提案,要求取消此项收费,其主张依据是:房屋租赁管理费属国家财政部等部门及广东省明令取消项目,为不合法、不合理收费。

  查阅发现,广东省治理乱收费办公室1997年出台粤治费【1997】7号文,已将深圳房屋租赁管理费予以取消。2001年的《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》,也明确规定取消房屋租赁管理费。

  为何深圳一直坚持收取房屋租赁管理费?对此,深圳市委政法委曾在答复委员提案时称:首先,收费是为了解决流动人口和出租屋管理服务工作的经费开支;其次,收费可以督促违建业主主动办理合法手续;第三,广东其他城市都收取了治安联防费,深圳未收,房屋租赁管理费体现了社会公平。

  实际上,深圳房屋租赁管理费远远高于广州2.5元/月/人的治安联防费标准。而广州也早已停收治安联防费。

  今生:

  国家明确要求深圳取消房屋租赁管理费

  此前,国家财政部、发改委联合发文,自2013年1月1日起取消和免征30项行政事业性收费。其中12项收费与深圳相关。

  在明确要求深圳取消的房屋租赁管理费这一项目上,南方都市报曾分别联系采访深圳出租屋管理办、政法委和市人大等部门,得到的反馈是:按照现行法律,该收费需要明年才能进行修法,有望后年取消。

  这一消息出笼,引起市民较大反弹和社会热议。27日,新浪转载红友伊丰的《深圳凭啥拒绝取消房屋租赁管理费》一文,认为房屋租赁市场管理是政府有关部门一项义不容辞的工作,尽管深圳一直收取管理费,但这种存在不代表就是合理的、正当的。收取房屋租赁管理费,势必有损租房人的利益。国家两部委所发的通知顺应民意,是正当的,而深圳市人大所制定的相关法规,有地方保护主义之嫌。

  29日晚,随着市财政委、市发改委一纸发文,深圳房屋租赁管理费终于寿终正寝。

  房屋租赁部门的一名基层工作人员告诉,他们也是刚刚获知这一消息,目前还不知道会否对他们的工作造成影响,但应该会有。该工作人员疑虑的是,取消收取管理费后,对相关收费人员的工作安排或将是政府需要考虑的问题。但他也预计,这一消息对房租价格不会造成较大波动。

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